1991〜2001年築, 専有面積10.04㎡〜30.04㎡の平均販売価格
大阪府
47.7万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市北区
62.8万円/㎡
前年比-4.6%
エスリード北梅田第2
大阪府大阪市北区豊崎一丁目
/ 中崎町駅 徒歩9分
1996年築 / 11階建 / 95戸 / RC造
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2階 / 20.04㎡の場合
相場
1,166万円
58.2万円/㎡
626
986
1,346
1,706
AI査定結果
推定相場価格
1,166万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
986万円〜1,346万円
49.2万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月7日
エスリード北梅田第2
1,000万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 20.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 1,000万円 | 49.9万円 | 2階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/06 | 920万円 | 50.2万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/06 | 950万円 | 51.8万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/13 | 980万円 | 53.5万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/21 | 1,000万円 | 54.6万円 | 2階 | 18.33㎡ | 2K | 東 |
| 2024/04/02 | 950万円 | 51.8万円 | 6階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/19 | 1,000万円 | 54.6万円 | 1階 | 18.33㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/30 | 990万円 | 54.0万円 | 10階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 54.6万円 | 2階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/02/26 | 870万円 | 47.5万円 | 10階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は60.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 1,000万円 | 49.9万円 | 20.04㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/11 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,300万円 | 68.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エスリード北梅田 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 970万円 | 50.6万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/28 | ロータリー天神橋 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 980万円 | 46.9万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 900万円 | 42.9万円 | 21㎡ | 21. | 4階 / 15階建 | - | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,170万円 | 55.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/10 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,380万円 | 60.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,350万円 | 66.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/22 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,100万円 | 58.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,240万円 | 66.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,220万円 | 59.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/20 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市北区では4.6%下落しています。